酒店装修,对于一个新的酒店项目,酒店装修设计的质量将直接影响到酒店未来的社会效益和经济效益。在酒店筹备之初,筹备团队非常重视装修及相关费用
酒店装修是一项庞大的系统工程,酒店装修费用的构成也非常复杂。经过多年的酒店设计和施工实践,东嘉珍瑞装饰有限公司对酒店装修成本进行了粗略的总结和细分,具体如下:
1、酒店前期设计图纸
对于一家酒店来说,装修后的效果与酒店设计密切相关,酒店设计具有高度的专业性,是一项庞大的系统工程。设计是否专业将直接影响到未来的运营
因为酒店设计的含金量比较高,设计费用也会比较高。当酒店规模较大或设计要求较高时,东嘉珍瑞装饰建议业主选择专业的工装设计公司
2、酒店装修设计前期报价、材料的选择
酒店装修的主要材料是指根据建筑面积或单项工程进行装修施工所涉及的成品和半成品材料,如石材、瓷砖、门窗、卫生洁具、灯具、五金、各种空间的水电等。家具包括成品家具和定制家具
3、酒店家具和软装成本
酒店的硬装完成,然后是家具和软装,是酒店个性的体现。床、沙发、桌椅等酒店家具,配件、地毯、窗帘、墙纸、特色灯具等软装
4、消防报审和验收
酒店装修的消防报审和验收是一个必要的环节,否则不允许施工。消防报审和验收程序复杂,很少有客户能够顺利完成。我们建议装修公司或专门的消防报批公司帮助完成。时间会快得多,通过率也有保证,消防报批费用一般根据酒店面积和位置而定
5、酒店装修、消防和空调安装
酒店装修重点消防设施和中央空调设施安装。这一部分的成本一般分为两部分:一部分是设备采购成本,另一部分是安装成本。虽然供应商在采购设备时会说施工是免费的,但实际上,施工成本已经包含在设备采购成本中,这需要有资质的施工单位来完成,而装修公司一般不具备此类资质
6、机电设备及安装
一般空调及消防设施均包含在机电设备中,但由于其成本高
其他机电设备,如机房设备、监控设备、声控设备、防雷设备、变配电设备、电梯等纳入机电设备工程
7、污水处理系统
大型酒店必须配备污水处理系统,否则相关部门将不验收
8、电子设备
厨房设备、洗衣设备、燃气和天然气设备、酒店用品等
9、户外装修、地上和地下主要建筑
10、影响酒店装修费用的其他因素
酒店装修费用也受其他因素影响。材料价格是报价的基础,材料质量是决定材料价格的重要因素之一。当然,还有工艺和装修公司的资质。优秀的装修公司应设有办公室,设计部、工程监理部、物资保障中心、财务部、审计部等部门相互配合,而相对成本也会更高
11、酒店的其他杂项费用
在上述费用中,地上、地下主楼加室外装修的费用所占比例最高,至少占酒店建设总成本的50%以上,其次是酒店室内装修,占总成本的20-30%。
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